可轻易获取的不动产涉税信息交换框架(IPI)
《共同报告准则》(CRS)其中一个非常大的限制,就是它只交换金融资产的信息,非金融资产不交换。随着加密资产越来越盛行,全球在2027年始将会陆续实施《加密资产报告框架》(CARF),对加密资产信息进行全球交换。不过,除了金融资产及加密资产外,其他资产仍然没有纳入交换,为高净值人士创造了偷漏税的方法:将金融或加密资产转为其他无需交换的资产,来规避相关信息向税务局进行交换。在这些无需交换的资产中,最重要资产之一(如不是最重要的话)就是房产。近年来,跨境不动产持有量持续增加,背后就有避税因素推动。 2023年,经合组织向G20提交了一份报告,分析了涉及跨境不动产持有的税务透明度现状。报告认为,不动产信息的全球自动交换仍然有限,而且在各司法管辖区之间在报告范围和频率上存在显著差异,因此跨境不动产可能带来税务合规风险,