香港买房涉及的税费

在香港买房必须要缴纳印花税，否则相关交易没有法律效力，法庭不会对您的产权给予认可。千万不要以为私下交易就不需要缴纳印花税。

印花税的税基一般是以物业交易价格为准。但是，如果交易价格低于物业价值，那么就按物业价值来计算印花税。亲属之间的交易一般为了节约印花税而特意将交易价格远低于市场价格，这种交易价格一般会遭到税务局的挑战。

这个物业交易价格是不考虑物业产权的比例，比如一套1000万港币（下同）的房产，如果一方向另一方出售10%的产权（香港产权的比例是自由的），那么交易价格为100万，那么印花税是按100万以及100万所属的税率来征收，而不会按1000万所属的税率来征收。不过，别以为将一套房子分几次转让就可以节约印花税，税务局会将这些交易视为单一交易而征收印花税。

请注意，在香港一般由买家承担印花税。即便开发商为了吸引买家而提供印花税折扣优惠，相关优惠都会直接反映在房价上，印花税还是由买家来缴纳。